Predám 3-izbový byt 68m², Hamuliakovo, 216.300 €

Ponúkame na predaj trojizbový byt typu 3+KK v NOVOSTAVBE s rozlohou 68 m2 + veľkým balkónom vo výmere 10,5m2 so vstupom z 2 izieb, z ktorého si budete každý deň užívať virtuóznu hru západov slnka poza horizont neďalekej hrádze s lesoparkom. Byt je súčasťou rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú len 2 bytové jednotky a nachádza sa v modernej štvrti NOVOSTAVIEB v obci Hamuliakovo, len 20 minút do Bratislavy. Kolaudácia je datovaná na rok 2017 a všetko, čo vidíte na prezentácii tohto príťažlivého, svetlom zaliateho bytu je nové a čo je najpodstatnejšie, v cene nehnuteľnosti( okrem technológií). Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí neradi pristupujú na kompromisy medzi pokojom a bezpečnosťou vidieka, cenou a komfortom časovej dostupnosti za prácou či výdobytkami hlavného mesta. Keď som prvýkrát vkročila do bytu, prvé čo ma napadlo je, že jej budúci majitelia budú ľudia, ktorí vo svojom živote vedia oceniť luxusné komodity akým je pokoj, kvalita, krása, umenie, veľký životný individuálny priestor a zároveň mať na dosah všetky dary veľkomesta. Pri vstupe Vás okamžite opantá pocit, že toto je TO miesto, ktoré ľudia volajú DOMOV. Čo Vás vťahuje do tanca týchto pocitov je akási preddefinovaná harmonická súhra bohatosti svetla, otvorenosti priestoru a prúdenia pozitívnej energie , ktorá Vás pohltí doslova z každej strany v tesnom závese s vkusným a štýlovým zariadením. Starostlivo zvolené farby ako pohodlný gauč v luxusnej petrolejovej farbe, umelecké diela maľované pani majiteľkou či kvalita a vkus zvoleného nábytku vo Vás umocnia všetky prežívané emócie. Tento prekrásny byt dopraje priestor Vám aj vašej rodine, aby ste svoj čas trávili kvalitne či už bude naplnený tvorbou, prácou, príjemným relaxom alebo hrou Vašich milovaných detí. Každý si tu príde na to „svoje“, aby ste sa zo spoločných chvíľ mohli tešiť vo veľkej obývacej izbe alebo na letnej grilovačke na Vašej balkóno-terase pri západoch Slnka. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: Byt v tejto novostavbe je súčasťou Rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Kolaudácia je datovaná k roku 2017. Jedno poschodie (2 podlažia) a jeden byt na jednom podlaží sú výbornou správou pre tých, ktorí ocenia súkromie a väčší pokoj, ktoré neodmysliteľne patria k pozitívam takých rodinných domov. • Výmera bytu: 67,40 m2 • Výmera balkónu: 10,5 m2 • Poschodie: 1/1 (2. podlažie) • Parkovanie: ÁNO 2x parkovacie miesta prislúchajú k bytovej jednotke pred vchodom( parkovacie státia majú vlastný List Vlastníctva). Je možnosť si zakúpiť 1 + 1 GRATIS za cenu 9 990 EUR ( kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, do Bratislavy vedie cyklotrasa napojená na hrádzu pri Dunaji, alebo druhou opciou je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v prípade, že byt plánujete na cca 5-7 rokov alebo treťou možnosťou je medzimestská autobusová doprava) • Mesačné náklady: 160eur/ 2 osoby ( správa, nájom, studená-teplá voda, elektrina) • Kúrenie: podlahové (termostat v každej izbe, regulácia podľa individuálnych potrieb) • Orientácia bytu: kuchyňa JV, obývacia časť a spálňa JZ, detská/hosťovská izba SV • Internet: PROGRES-T s.r.o. (káblový) • Pivnica/technická miestnosť: súčasť bytu • Správca: Spoločenstvo vlastníkov • Energetická trieda: A • Bytový dom je zateplený PôDORYS A DISPOZÍCIA BYTU: Tento mimoriadne príťažlivý 3+KK byt na Rozávkovej Ul. v Hamuliakove Vás láka prežiť nasledujúce roky v prémiovom prostredí v modernom mestskom štýle. Veľmi pragmaticky riešený vstup do bytu na 1. poschodí Rodinného domu, kde Vás v útulnej otvorenej predsieni ( so vstupom z ľavej strany do samostatného WC a technickej miestnosti/komore ) víta priamy vstup do veľkej slnečnej obývacej izby prepojenej so štýlovým kuchynským kútom v tvare U a jedálenským stolom pre 4 ľudí. Táto aktívna zóna bytu je orientovaná na JZ a JV s výhľadom na hrádzu. Ako budete tráviť čas v tejto priestorovo bohatej miestnosti? Prípravou rozvoniavajúcich lahodných kulinárskych špecialít pre svoju rodinu a časté návštevy? ( verte mi, budú chcieť byť u Vás „pečení- varení“) . Preferujete HOME-office? Krásne priestranne prostredie, ktoré môžete volať svojim domovom Vás inšpiruje k skvelým výkonom a tvorivému mysleniu. Byť Vašou šéfkou, takýmto prístupom ma presvedčíte na zníženie dochádzky do kancelárie v Bratislave. Vaše deti sa radi bavia maľovaním, skladaním lega či ich pri príprave pokrmov chcete mať vo svojej blízkosti a užívať si ich ako sa bavia pri svojej obľúbenej rozprávke? Alebo sa chcete len pohodlne usadiť na gauči s príjemnou hudbou v pozadí s pohárom lahodného vína v ruke a len tak si vychutnať prekrásny západ slnka? V tejto časti bytu, ktorá tvorí jeho srdce môžete byť všetci spolu a predsa každý vo svojom svete, plne sa oddávať tvorivej či relaxačnej činnosti podľa individuálnych predstáv. Pasívnou, tzv. intímnou zónou bytu je spálňa a detská izba/hosťovská izba/pracovňa/dielňa, ktoré sú prezieravo oddelené veľkou kúpeľňou so rozmerným sprchovým kútom. Rodičovská spálňa je orientovaná na spomínanú juhozápadnú stranu bytu a vďaka priamemu vstupu na balkón si môžete vychutnať nedeľnú kávičku či ľahkú zdravú večeru pri romantickom západe slnka bez toho, aby Vás zvedaví susedia nenápadne pozorovali. Medzi hrádzou a Vašim budúcim domovom je dostatočne dlhý pozemok-pole, ktorý Vám poskytne potrebné súkromie a intimitu a na dôvažok sa na ňom nikdy nikto stavať nebude, čo je vynikajúcou správou . Orientuje sa na Severo-Východnú časť bytu smerom na ulicu, čo však pri jej charaktere slepej ulice, zabezpečí absolútny kľud pre nerušené chvíle. Na konci chodbového predelu tejto zóny bytu je tretia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, či ako pracovňa, hosťovská alebo tvorivá dielňa pre umelecké duše. V kúpeľňa je dostatočne priestranná na to, aby ste sa necítili stiesnene a plne si vychutnali Vaše zabehnuté skrášľovacie či očistné rituály. NA PROSTREDÍ ZÁLEŽÍ Hamuliakovo je skvelým kompromisom medzi komfortom mesta a cenovej dostupnosti NOVOSTAVIEB v blízkosti hlavného mesta. A/ Bratislava-Hamuliakovo vďaka diaľnici R7+D4 17-25 min jazdy autom B/ Bratislava-Šamorín pre väčšie víkendové nákupy a väčšiu dostupnosť služieb 7 min autom AK si myslíte, že život mimo hlavného mesta Vás ochudobní o aktivity, o ktorých ste boli presvedčení, že sú jeho výsadou, tak sa jednoducho mýlite. Na dosah od Vášho budúceho domova máte unikátny športový a voľnočasový rezort X-Bionic v Šamoríne, za ktorým dochádzajú milovníci pohybu mnohokrát až z Bratislavy. Ďalej vynikajúce cyklotrasy s napojením na hrádzu smer Bratislava alebo naopak, smer Gabčíkovo, ďalej moderné zdravotné strediská, skvelé reštaurácie, kaviarne s unikátnymi home-made zákuskami, multi-služby a mnohé iné. V samotnej obci máte niekoľko štátnych i súkromných škôlok, základnú školu, supermarket na menšie nákupy, známu hokejovú halu, kozmetiku, kaderníctvo, reštaurácie či kaviarne. Lokalita a jej okolie je preslávená svojim pozitívnym aktívnym vzťahom k agroturistike a širokou škálou ponúk zdravých lokálnych potravín od samozberu jahôd, hrášku, levandule, jabĺčok v Dunajskej Lužnej . S ľahkosťou si u miestnych farmárov v ich krásnych obchodíkoch kúpite čerstvé očistené ryby, mäso rozvoniavajúce pečivo či med. Bývanie v obci Hamuliakovo prináša nedozierne množstvo pozitív a vďaka diaľnici a napojeniu R7+D4 vzdialenosť a čas prestali hrať rolu. Dohodnite si svoju obhliadku na t.č. 0918 770 466 alebo emaily: dianadecsiova@haloreality.sk Osobne Vás týmto očarujúcim bytom prevediem a môžeme sa pozhovárať o Vašich predstavách o novom bývaní. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 770 466 alebo na dianadecsiova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-61058 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 2000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.