Predám 4 a viac izbový byt 106m², Rovinka, 270.300 €

Iba u nás v PROPHET REAL, Vám ponúkame na predaj pôvabný 4i mezanín v Rovinke o celkovej rozlohe 106m2, kompletne zariadený, so záhradou (100m2) a dvoma vyhradenými parkovacími miestami ! Zateplená stavba je z roku 2015 je postavená z tehál. Obvodové murivo je z tehál hrúbky 30cm. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením so samostatnými termostatmi v každej miestnosti. O príjemnú atmosféru a pohodlie sa v chladných dňoch postará krb v obývačke. Byt má dve kúpeľne, 3 spálne, obývačku, kuchyňu, kobku pod schodmi a terasu s útulným sedením o rozlohe 18m2. Terasa je súčasť záhrady, ktorá je o výmere 100m2. Na záhrade sa nachádza záhradný domček, plnoautomatická závlaha, robotická kosačka a vysadené stromy a kríky. Do bytu sa dá vstupovať aj cez záhradu-cez bráničku pri vchode. Optický internet od Telekomu je čerstvo zavedený. SPODNÉ PODLAŽIE: nachádza sa vstupná hala, kúpeľňa, ktorá slúži aj ako práčovňa. V nej sú umiestnené práčka so sušičkou a kotol. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza obývačka a plne vybavená kuchyňa (spolu 33m2) so spotrebičmi ako zabudovaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná doska s digestorom, umývačka riadu a chladnička. V obývačke je kožená sedačka so stolíkom, komodou pod TV a presklenou skriňou pre uloženie potrebných vecí a jedálenský stôl. Po celom obvode sú na plafónoch umiestnené štuky pre krajší s príjemnejší vzhľad interiéru. V kobke, ktorý je umiestnený pod s schodmi, sú vyrobené police a vešiaky na mieru pre uskladnenie vecí a je skrytý roldor dverami vo forme zrkadla. HORNÉ PODLAŽIE: Nad schodiskom je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá príjemne chladí nie len horné miestnosti, ale doslova celý mezanín. V spálni je umiestnená veľká biela manželská posteľ s koženkovým čelom a bokmi. Súčasťou spálne (15m2) je veľké zrkadlo umiestnené nad posteľou. V spálni sa nachádza aj priestranný šatník, tak isto skrytý roldor dverami. Hlavná kúpeľňa na poschodí má dve umývadlá umiestnené na komode s úložnými skrinkami, wc, bidet, vaňu a predprípravu na sprchový kút. Kúpeľňa je v kombinácií s kameňom, ktorý je umiestnený na stene a čele vane. Ďalšia izba (15m2) slúži momentálne ako pracovňa. Má dve okná a súčasťou je rozťahovací gauč, skrinka pod TV a príručné skrinky. Tak isto je tam na mieru robená skriňa roldor. Ďalšia izba (12m2), ktorá je rozlohou najmenšia z izieb, slúži ako detská izba. Súčasťou je takisto na mieru robená skriňa roldor v kombinácií 1/2 matná druhá 1/2 zrkadlo. Obec Rovinka sa nachádza cca. 15 km JV od centra Bratislavy a cca. 12 km SV od centra mesta Šamorín, pozdĺž cesty I. triedy č. 63 smer Bratislava – Komárno. Popri obci vedie stará protipovodňová hrádza „Hornožitnoostrovná hrádza“ patriaca povodiu Dunaja. V katastri obce sa nachádzajú 2 štrkové jazerá – Malé jazero Rovinka (rozloha cca. 10 ha) a Veľké jazero Rovinka (60 ha). Popri veľkom štrkovisku vyrástli záhradkárske osady, ktorých majitelia ale i viacerí občania a návštevníci využívajú vody jazera na kúpanie a člnkovanie. Podunajská rovina, na ktorej leží obec, je najteplejšou a najsuchšou oblasťou Slovenska. Má najviac slnečného svitu a je aj najveternejšou rovinnou oblasťou u nás. Vyznačuje sa krátkymi zimami a priemerný počet dní so snehovou pokrývkou je okolo 35 dní. V Rovinke je dobrá občianska vybavenosť, pošta, obchody, kaviarne a veľa iného. Byt sa predáva plne zariadený, okrem TV a osobných vecí. Pôdorys, energetické certifikáty, správy o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia, všetky faktúry k zariadeniam a znalecký posudok sú k dispozícii. Záverom možno ešte treba vyzdvihnúť lokalitu bytu - nachádza sa v slepej ulici, takže je postarané o maximálny kľud, bez premávky. Mesačné náklady cca 150EUR. Cena nehnuteľnosti je 270.300,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Videoobhliadka dostupná https://youtu.be/aN0U2vsFxHM Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/na-predaj-krasny-4i-mezanin-v-rovinke-so-zahradou-a-2-parkmiestami-644557