Predám rodinný dom, vilu 150m², Horná Potôň, 128.000 €

PREDAJ, novostavba 3i rodinného domu s garážou v blízkosti rýchlostnej cesty R7 Rodinný dom počet izieb 3 úžitková plocha 149,15 m2 lokalita k.ú. Čečínska Potôň Realitná kancelária EGM Consult ponúka na predaj novostavbu 3i rodinného domu s garážou a záhradou v peknom prostredí v srdci Žitného ostrova, len 3 km od rýchlostnej komunikácie R7, 2 km od stanice železničnej trate Regiojet a iba 32 km od centra Bratislavy. Zastavaná plocha je 170 m2, úžitková plocha s krytou terasou je 149,15 m2 Veľkosť pozemku 456 m2 Krásny, rozľahlý a kvalitný 3izbový samostatne stojaci RD s garážou a záhradou, sa nachádza na novovytvorenej ulici v centrálnej časti intravilánu obce Horná Potôň (k.ú. Čečínska Potôň). Novostavba je skolaudovaná (2019). Možnosť napojiť sa na optický internetový a televízny kábel, ktorý je dotiahnutý až k vstupnej bráne RD. Popis novostavby: Stavba jednopodlažného rodinného domu nie je podpivničená. Základy sú vytvorené ako monolitické betónové pásy, hladina podzemnej vody nezasahuje základové konštrukcie. Obvodové murivo je z pálených tehál o hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 160 mm, v hornej časti obvodového muriva až 180 mm. Priečky sú murované z tehál o hrúbke 115 mm. Podlahy sú riešené ako viacvrstvové, sú izolované od zemnej vlhkosti tepelnoizolačnými doskami. V povalovom priestore je izolácia na báze minerálnej vlny o hrúbke 300 mm. Kvalitné a energeticky úsporné plastové okná zn. Schüco s izolačným trojsklom a bezpečnostným kovaním. Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími hliníkovými roletami s diaľkovým ovládaním. Bezpečnostné vstupné dvere. Garážové dvere na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním sú členené a posuvné. Zásobovanie pitnou vodou je zabezpečené z vlastnej vŕtanej studne. Splašky sú napojené na vlastnú izolovanú žumpu (v obci sa plánuje vybudovanie verejnej kanalizácie v najbližších rokoch). Vykurovanie je elektrickým kotlom s radiátormi. Dispozícia miestností: • predsieň (6,05 m2), kuchyňa (pripravená na montáž spotrebičov, 13,00 m2), špajza (1,8 m2), obývacia izba (2x výstup na terasu, prispôsobený komín pre krb, 26,60 m2), Chodba (4,70 m2), samostatné WC (1,80 m2), kúpeľňa s WC (6,00 m2), techn. miestnosť (5,00 m2), izba (14,75 m2), spálňa (výstup na terasu, 14,85 m2), garáž (21,00 m2), krytá terasa (27,30 m2), krytý vstup (6,30 m2). • prepojenie kuchyne, jedálne s obývacou izbou poskytuje rozľahlý priestor pre príjemné posedenie s rodinou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú krytú terasu, kde po dobrom jedle v príjemnom prostredí môžete vychutnávať dobrú kávičku, vínko, alebo dať si dobrú cigaru. Záhrada a dvor sú ohradené betónovým plotom. Kovová vstupná bránka a brána do dvora sú pred-pripravené na elektrické otváranie. Spevnené chodníky sú pokryté dekoratívnym kamenným kobercom. Dom sa predáva bez konečnej úpravy podlahovej krytiny, obkladov a interiérových dverí. Po vzájomnej dohode investor môže zabezpečiť dokončenie týchto úprav podľa Vašej predstavy. Energetický certifikát triedy B. Charakteristika lokality a občianska vybavenosť: Rodinný dom je súčasťou novej výstavby celej ulice uprostred intravilánu obce. Na tejto ulici sa nachádza celkom 11 novostavieb rodinných domov, 1 polyfunkčný objekt s dvomi obchodnými priestormi a štvorizbový byt na 2. NP , bytový dom a garážový dom. Ulica je veľmi pekne upravená, betónový povrch cesty, je sa tam pouličné osvetlenie a potrebné inžinierske siete. Na dvore každého rodinného domu je veľká nádoba na kompost. Výstavba tejto ulice je ukončená. Obec Horná Potôň, miestna časť Čečínska Potôň, sa nachádza v srdci Žitného ostrova na juhozápade Slovenska, len 32 km od Bratislavy a 10 km od okresného mesta Dunajská Streda. Občianska vybavenosť v obci je výborná, nachádza sa tu materská škola, základná škola, kultúrny dom, knižnica. V obci je niekoľko obchodov s potravinami a rozličným tovarom, reštaurácií. Nájdete tu všetky potrebné služby. V susednej obci Michal na Ostrove vzdialenej 2 km je zdravotné stredisko s obvodnými lekármi pre deti a dospelých, zubár, gynekológ a lekáreň. Cestná komunikácia je dobre vybudovaná, blízke napojenie na rýchlostnú cestu R7 (ukončenie 1.etapy v roku 2020), na cestu 1. triedy č. 63 (E575) a priame spojenie z obce na starú bratislavskú cestu 572. Pohodlné železničné spojenie zo stanice Michal na Ostrove (2km) do Bratislavy aj Komárna. Zastávka autobusu je do 100 m od rodinného domu. Priame autobusové spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy a okolitých obcí. V okresnom meste Dunajskej Strede (10 km) je známe Termálne kúpalisko, Slovakia ring Orechová Potôň je len 7 km. V obci sú jazerá, kde je možný športový rybolov. Neďaleké krásne výletné miesta v okolí Malého Dunaja, alebo Vodného diela Gabčíkovo vyzdvihujú celkovú atraktivitu tejto lokality. Cena novostavby 3-izbového rodinného domu s garážou a záhradou je 128 000,00 EUR, vrátane provízie RK. Nie je zahrnutá cena betónového oplotenia (1 000,00 EUR). Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Eduard Csonga +421903652122, e-mail: info@egmconsult.sk