Predám rodinný dom, vilu 917m², Ružomberok, 200.000 €

EXKLUZÍVNE iba u nás, v ponuke realitnej kancelárie RE/MAX nájdete na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v dobrej lokalite satelity v Ružomberku. Rodinný dom je dvojpodlažná stavbu s dvomi samostatnými bytmi, z 1/2 podpivničená, skolaudovaná v roku 1974, postavená z kvadry a pálenej tehly na mierne svahovitom pozemku o výmere 917 m2, so šírkou cca 19 m. Zastavaná plocha domu 125 m2, úžitková plocha 190 m2 a obytná plocha cca 110 m2. Na pozemku sa nachádzajú aj tri garáže s technickou miestnosťou, s celkovou úžitkovou plochou cca 70 m2. Rozsiahla rekonštrukcia domu prebehla postupne: - r. 2006 kompletná výmena všetkých okien za plastové REHAU. - r. 2010 obnova fasády domu s izoláciou /polystyrén/, nové elektrické rozvody, nové radiátory v celom dome, položenie plávajúcich podláh, zníženie a izolácia stropov na 2. podlaží a nová izolácia striech garáží. - r. 2015 nová kúpelňa na prízemí. Krytina strechy domu je pozinkovaný plech pravidelne ošetrovaný náterom. Dispozičné riešenie domu: 1. PP - Dve špajze, sklad, kotolňa s plynovým kotlom ústredného kúrenia, technická miestnosť a menšia udiareň. 1. NP - Vstupná veranda, chodba, jedna priestranná izba s krbom, schodisko na 2. NP a vstup do pivničných priestorov, ďalšie 3 obytné miestnosti z toho jedna má priestranný balkón /4 m2/, kuchyňa, špajza, 2 x samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom. 2. NP - Vstup na priestrannú terasu prepojenú s balkónom /20 m2/, chodba, 3 obytné miestnosti z ktorých je vstup na balkóny, kuchyňa, špajza, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Dom je pripojený na všetky IS voda, kanalizácia, plyn, elektrina 230 - 400 V. Výhody domu a lokality: Rodinný dom je po rozsiahlej rekonštrukcii a vo veľmi dobrom stave bez vlhkosti, plesní a statických porúch. Nachádza sa v dobrej a tichej lokalite. Za domom sa nachádza priestranná záhrada. Dom je vhodný na trvalé bývanie pre dve rodiny, alebo ako dvojgeneračný. Môže vám slúžiť aj na podnikateľské aktivity - na prízemí zriadenie kancelárií, ordinácie, alebo prevádzky. Môžete si tu zriadiť menšie detské jasle, alebo škôlku......... Alebo vďaka tomu, že na 1. NP sa nachádza plnohodnotný 4 izbový byt so samostatným vstupom a na 2. NP je plnohodnotný 3 izbový byt so samostatným vstupom, mať z neho pri komerčnom využívaní veľmi zaujímavý finančný profit!! Po dohode ostáva a je v predajnej cene nehnuteľnosti, takmer kompletné zariadenie domu. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Exkluzívna ponuka financovania, RE/MAX hypotéka Plus: http://hypoteka.remax-slovakia.sk/?s=3971f4ba4673905323d40a796e5bbb7b&c=2 A k tomu ako bonus, znalecký posudok na túto nehnuteľnosť úplne zadarmo!!