Predám rodinný dom, vilu 270m², Viničné, 230.000 €

Ponúkame na predaj 6 - izbový priestranný rodinný dom, obec Viničné, ul. Hlavná 167/273, okres Pezinok, kraj Bratislavský. Rodinný dom bol postavený v roku 1998, posledná rekonštrukcia bola v roku 2015, energetický certifikát domu je B. Dom má obytné prízemie, obytné poschodie/podkrovie a suterén pod celým domom. Zastavaná plocha domu 193m2, úžitková plocha 270m2 + plocha pivničných priestorov 150m2. Dom je napojený na vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu z obecných zdrojov. Pozemok má 8 árov.

Dispozícia domu:

Prízemie – závetrie, vstupná hala, šatník, samostatné wc, chodba, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, hosťovská izba, pracovňa, schodisko na poschodie, z obývacej izby a z kuchyne sa vychádza na veľkú terasu, z terasy je schodisko do suterénu.

Poschodie – chodba, dve spálne, veľká detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, loggia.  

Suterén – garáž, technická miestnosť s kotlom, veľká práčovňa, dve miestnosti ktoré môžu slúžiť ako posilňovňa alebo sklad, samostatná pivničná miestnosť s vodou a odtokom vhodná ako vinná pivnica. 

Na stavbu boli použité kvalitné materiály – obvodové steny a priečky sú z kvalitných pálených tehál, celý dom je zateplený, krov je drevený zateplený, krytina je škridla, vykurovanie je podlahové teplovodné z nového kotla ktorý je v suteréne, teplá voda je zo zásobníkového ohrievača. 

V dome sú plastové okná, drevené dvere a zárubne, plávajúce podlahy, kvalitné koberce, dlažby, krb, vstavané skrine, veľká rohová kuchynská linka a spotrebiče. Poschodie prešlo v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, taktiež boli vymenené nové vchodové dvere, väčšina okien a nový kotol.

Pozemok je oplotený, od cesty je okrasná predzáhradka, pri vstupe je veľká skalka, v zadnej časti je oddelená časť pre záhradku s jahodami, ovocnými stromami a kríčkami.

V obci je škôlka, škola, obchody, futbalový štadión s detským ihriskom, blízko je rybník a les. Dom je kúpou voľný. Je možný hypotekárny úver. V roku 2014 bol spracovaný posudok na dom a pozemok a bol ohodnotený na sumu 281000,-eur. Pôdorysy pošleme emailom. OBHLIADKU BYTU DOHODNÚŤ NA TEL. 0905 312802.

Cena domu a pozemku: 230000,-eur včítane provízie RK (možná dohoda),

Číslo inzerátu: 601/2018, 

ARCH REAL Bratislava - Ing. arch. Slavomír Chorvát, Sabinovská 14 (Gajova 21), Bratislava,  e-mail: info@archrealba.sk, web: www.archrealba.sk, mobil: 0905 312 802,