Predám rodinný dom, vilu 240m², Streda nad Bodrogom, 189.000 €

Rodinný dom s udržiavanou záhradou v obci Streda nad Bodrogom Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v strediskovej obci Streda nad Bodrogom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života s bohatými možnosťami rekreácie a pohodlím kompletného vybavenia. Tento okamžite obývateľný dom, postavený v 70-tých rokoch minulého storočia z kvádrov a tehál, prešiel dôkladnou údržbou a je vo veľmi dobrom stave, a predáva sa s kompletným, a to veľmi elegantným a kvalitným zariadením a vybavením, ako je to vidieť na fotkách, pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Už pri príchode vás očarí rozsiahly, udržiavaný pozemok s rozlohou 2356 m², ktorý ponúka nielen dostatok súkromia, ale aj priestor pre záhradníčenie, oddych či budúce rozvojové plány. Súčasťou pozemku je aj menší, samostatný domček s rozlohou 30 m², slúžiaci ako technická miestnosť, čo zvyšuje praktickú hodnotu celej nehnuteľnosti. Okolie domu zdobí krásna udržiavaná záhrada, ktorá spoločne s oploteným pozemkom vytvára idylické prostredie. Hlavné nadzemné podlažie domu s výmerou 120 m² vás prekvapí svojím decentným a elegantným štýlom, ktorý citlivo kombinuje časom preverený charakter s funkčnosťou. Vstupná hala vedie do kúpeľne s WC, do prakticky riešenej kuchyne s priľahlou špajzou, dvoch útulných izieb (jedna priechodná) a mimoriadne priestrannej obývacej izby s výmerou úctyhodných 30 m². Táto miestnosť, vkusne zariadená a presvetlená, ponúka ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax. Pohodlie a energetickú efektivitu zabezpečujú plastové okná a nové vchodové dvere. Dom je navyše obklopený balkónmi z troch strán, ktoré poskytujú príjemné miesta na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom. Fasáda domu bola upravená a plochá strecha s plechovou krytinou je zateplená 30 cm izoláciou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Podlahy kombinujú kvalitné parkety, dlažba a plávajúca podlaha, čo pridáva na komforte a estetike. Prízemie domu predstavuje bonus navyše – rozľahlé vykurované skladové a technické priestory zahŕňajúce garáž, technickú miestnosť, práčovňu a dve komory/pivnice. Navyše, nachádza sa tu aj malý obytný priestor s rozlohou 35 m² so samostatným vchodom, vlastnou chodbou, izbou, kuchyňou, špajzou a WC. Táto časť vďačne poslúži ako hosťovská zóna či ateliér, pracovňa.. Vykurovanie je riešené kotlom na plyn aj tuhé palivo, dvojprieduchový komínový systém umožňuje napojenie krbu pre podčiarknutie maximálnej pohody. Dom nemá energetický certifikát. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane žumpy, s plánovaným pripojením na verejnú kanalizáciu už tento rok. Jeho poloha blízko centra obce zaručuje prístup k plnej občianskej vybavenosti. Streda nad Bodrogom vyniká aj ako lokalita s krásnym okolím a množstvom rekreačných aktivít. Milovníci prírody ocenia blízke vinohrady, rozsiahle cyklotrasy, možnosť plavby loďou do Maďarska, a ďalšie oddychové aktivity, ktoré ponúkajú jedinečné zážitky a aktívny odpočinok. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale komplexným riešením pre pohodlný život. Je plnohodnotnou alternatívou k novostavbe, pričom ponúka väčší pozemok a preverený konštrukčný stav. Zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť, keďže časť rozsiahleho pozemku je možné v budúcnosti odpredať ako plnohodnotný stavebný pozemok. Vďaka kvalitnému zariadeniu je dom pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách a potenciáli tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva za 189.000,- eur, dohoda na cene je možná. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme. --- **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Okamžite Obývateľný Dom:** Kompletne a kvalitne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - **Priestranný Pozemok (2356 m²):** Veľkorysý oplotený pozemok s krásnou udržiavanou záhradou a potenciálom pre rozdelenie na stavebnú parcelu. - **Lokalita s Rekreačnými Možnosťami:** V blízkosti vinohradov, cyklotrás, s možnosťou plavieb loďou do Maďarska a s ďalšími turistickými atrakciami. - **Dvojpodlažné Využitie:** Hlavné obytné podlažie (120 m²) a vykurované prízemie s garážou, technickými priestormi a dodatočným obytným priestorom (35 m²). - **Kompletné Vybavenie:** Plastové okná, nové vchodové dvere, upravená fasáda, zateplená strecha, balkóny z 3 strán. - **Flexibilné Vykurovanie:** Plynový kotol, kotol na tuhé palivo a možnosť napojenia krbu. - **Všetky Inžinierske Siete:** Voda, elektrina, plyn, žumpa a plánované pripojenie na kanalizáciu tento rok. - **Alternatíva k Novostavbe:** Kvalitný stav, rozsiahly pozemok a infraštruktúra ponúkajú mnohé výhody oproti novým projektom. - ** + Malý Samostatný Domček:** Technická miestnosť s rozlohou 30 m² na pozemku, pridávajúca praktickú hodnotu.