Predám rodinný dom, vilu 175m², Kapušany, 1 €

PREDAJ – Novostavba bungalovu – KAPUŠANY, PREŠOV Realitná spoločnosť DRAGON REAL Vám predstavuje na predaj Luxusnú novostavbu bungalovu, Kapušany – Prešov Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu luxusne zariadeného bungalovu v žiadanej lokalite Kapušany pri Prešove, s výbornou dostupnosťou do mesta Prešov a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 175 m² Typ: Bungalov – bezbariérový rodinný dom Stav: novostavba, kompletne zariadený Zvýšené stropy: 2,75 m Energetická trieda: A1 (bez dodatočného zateplenia) VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Dom je zariadený v modernom dizajnovom štýle s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť: - veľká luxusná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - dizajnový nábytok v celom dome, - dotykové sklenené podsvietené vypínače, - pohybové senzory na chodbe, - regulácia osvetlenia v každej izbe, - samostatné termostaty kúrenia v každej izbe aj kúpeľniach, - elektrický kotol, - vstavaný kozub na polená 65 cm – vykúri celý dom. SANITA - 2 kúpeľne – každá so sprchovým kútom, - luxusná vírivka s dohrevom vody, bluetooth, rádiom a osvetlením, - 3× umývadlo, - 3× WC. KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY - murivo Ytong IQ 375 mm, - kvalitné REHAU okná – trojsklo - luxusná veľkoformátová dlažba Baldocer, rovná strecha: - betónový základ 17 cm, - XPS izolácia 30 cm - 3 vrstvy hydroizolácie (geotextília – Fatrafol – geotextília), - záťažový maďarský štrk. VÝHĽAD Z obývacej izby aj kuchyne vedú veľké francúzske okná s výhľadom na Kapušiansky hrad, ktorý je počas víkendov osvetlený – unikátna atmosféra priamo z obývačky. DOPLNKOVÁ STAVBA Na pozemku sa nachádza ďalší domček o rozmeroch 3 × 10 m + pivnica, so samostatným popisným číslom – vhodný ako: - letná kuchyňa, - hosťovský domček, - záhradný dom, - prevádzka pre podnikanie. IS A TECHNICKÉ ZÁZEMIE vlastná studňa – kopaná (dostatok vody), - vlastná žumpa 14 m³ – vývoz cca 1× ročne (85 €), - možnosť budúceho pripojenia na mestský vodovod, - kompletné inžinierske siete. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY iba cca 150 € / mesiac za energie pri veľkorysej výmere domu, - možnosť znížiť náklady na max. 50 € mesačne po montáži fotovoltiky - investícia cca 5 000 € - vieme zabezpečiť výhodnú montáž LOKALITA - výborná občianska vybavenosť - MHD len 50 m od domu - rýchla dostupnosť do Prešova - pokojné rodinné prostredie PREČO TENTO DOM? - luxus bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - špičkové technológie - výhľad na Kapušiansky hrad - druhá stavba na pozemku - top lokalita pri krajskom meste Neváhajte a dohodnite si obhliadku: Maklér: Martin Žec Mobil: 0915 882 346 E-mail: martin.zec@dragonreal.sk