Predám stavebný pozemok 8793m², Svit - Hlavná, 1.310.157 €

Leaders & Partners reality s.r.o. na základe výhradného zastúpenia ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo Svite, ulica Hlavná, okres Poprad. Kompaktný rovinatý pozemok sa skladá z dvoch parciel, pričom celková rozloha je 8793 m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti hlavnej cestnej komunikácie s možnosťou príjazdu a výjazdu vo všetkých smeroch. Mesto Svit má v súčasnosti niečo viac ako 7 800 obyvateľov s rozlohou svojho katastrálneho územia ( 4,5 km2 ). Rozmery pozemku informatívne 124 m x 70 m. V zmysle listu vlastníctva je: VÝMERA C KN PARCIEL: A. 3000 m2; B. 5793 m2 DRUH POZEMKU: ostatná plocha UMIESTNENIE POZEMKU: pozemok umiestnený v zastavanom území obce, nie je spoločnou nehnuteľnosťou ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA zo dňa 06.09.2023 (na vyžiadanie): a) hlavné využitie – súpis: IS, BRD, ZI, ZT (IS - plochy výroby, skladov a technickej vybavenosti; BRD – plochy rodinných domov; ZI – ochranná a izolačná zeleň; ZT – nízka zeleň, prevažne trávnaté plochy) b) prípustné využitie: OV (plochy občianskej vybavenosti a sociálnej infraštruktúry) c) miera zastavania: Iz=40%; Ic=50% d) urbanistická štúdia: T2 e) výškové obmedzenie: 3NP, najviac však 748 m n.m. B.p.v. INŽINIERSKE SIETE: na hranici pozemku - plyn SPP, elektrina VSE, voda a kanalizácia PVPS v zmysle vyjadrení a zákres sietí z marca 2024 postačujúca (na vyžiadanie) POLOHA: vynikajúca centrálna poloha s výbornou viditeľnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou DOPRAVNÉ SPOJENIE: hlavný cestný ťah - Žilina 140 km, Liptovský Mikuláš 49 km, Vysoké Tatry 11 km, Poprad 8 km, Košice 116 km, železničná stanica, Letisko Poprad - Tatry. VÝHODY: nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, výborná dopravná dostupnosť na všetky smery PREDAJNÁ CENA: 149 €/m2. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný našou zmluvnou advokátskou kanceláriou. V cene je súčinnosť pri úkone vyhotovenia znaleckého posudku a súčinnosť pri vybavení úveru a poistenia k financovanej nehnuteľnosti cez nášho zmluvného partnera Finportal, a.s. Predaj parcely A a B primárne ako celok alebo možnosť predaja parciel A a B samostatne za striktnej podmienky kumulatívneho podpisu zmlúv o prevode vlastníctva. KONTAKT: Bc. Ľuboš Lorinc - licencovaný realitný maklér v NARKS