Predám 3-izbový byt 65m², Bratislava, 185.400 €

Ponúkame na predaj 3-izbový BYT v pôvodnom stave v Bratislave na Karloveskej Ul. Byt s výmerou 64,34m2 + lodžiu o výmere 10,6m2 v zateplenom bytovom dome na 2.poschodí. Byt je kúpou okamžite voľný a pripravený niekomu splniť sen o modernom bývaní, ktoré si má možnosť bez kompromisov pretvoriť podľa vlastných predstáv. Tesná blízkosť centra Bratislavy, napojenie na diaľnicu smer Brno či obchvat a prítomnosť magického lesoparku Líščie údolie patria k absolútnym klenotom tohto bytu. Na prostredí JEDNODUCHO záleží: A/ Najlepšia lokalita je tá, v ktorej nájdeš všetko, čo potrebuješ na každý deň. Ste kaviarenský typ, ktorý si rád zájde s priateľmi či rodinou do dobrej reštaurácie, na pivo či len tak na dobrú kávu? Tu? Hoci aj v papučiach. B/ Potrebujete priame spoje električky či autobusy do iných častí hlavného mesta? Cca 70 sekúnd od vchodových dverí. C/Radi by ste v piatok poobede vypadli na víkend niekam do našich krásnych hôr či skočili k západným susedom na dobré „vepřo knedlo“ či koncert? Bez toho, aby ste sa museli rozčuľovať v piatkovej kolónach, ste z tohto miesta do pár minút bezpečne na diaľnici. D/ Chcete si iba doplniť zásoby či kúpiť niečo v lekárni? Do 2 minút ste pešo späť. E/ Vaše deti chcete mať pod dohľadom bez toho, aby ste sa museli báť či sa im niečo nestane na ceste do školy? Škôlky, detské centrá aj základná škola sú do 5 minút chôdzou od Vášho nového bytu. F/ Milujete šport, radi bicyklujete, relaxujete pri behu či na korčuliach? Alebo len tak radi relaxujete v lesnom prostredí či na prechádzke v Botanickej záhrade, ZOO či na obľúbenom kúpalisku Rosnička s deťmi? Všetko máte doslova na dosah do niekoľkých minút od Vášho nového bývania. Čo o BYTE potrebujete vedieť: Výmera: 64,34 m2 Poschodie: 2/3 Parkovanie: ÁNO parkovisko prislúcha k bytovému domu pred vchodom Mesačné náklady: 180eur/ 2 osoby ( správa, nájom, studená-teplá voda, plyn, elektrina) Orientácia bytu: kuchyňa/obývacia časť: ZÁPAD, spálňa a detská izba: VÝCHOD Kúrenie: mestské, regulovateľné v každej miestnosti( radiátory) Plyn: ÁNO Internet: UPC Pivnica ÁNO Komora-Súkromný úložný priestor pred bytovými dverami ÁNO Špajza pri kuchyni- ÁNO Správca: BYTkomfort a.s. Energetická trieda: B(celková) A0(primárna) Zastávka električky: Nám. Sv. Františka Bytový dom je zateplený a prešiel komplexnou opravou vrátane strechy, medziposchodí Byt je v pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom( nie umakart) aj elektroinštaláciou. Netreba však zabúdať, že vzhľad v tomto prípade nehrá hlavnú rolu. Je za skvelú cenu v kontexte tržných cien v danej lokalite a dáva priestor vdýchnuť mu nový život. Pôdorys a DISPOZÍCIA: Tento sympatický byt na Karloveskej Ulici v Bratislave ponúka už na prvý pohľad možnosti upustiť uzdu Vašej fantázii v kontexte jeho modernizácie a to aj vďaka jeho skvelej pôvodnej dispozícii. Minimálne množstvo zásahov novému majiteľovi zaručí maximalizáciu využitia priestoru bytu bez zbytočnosti mŕtvych častí akými sú nevyužiteľné chodby, tak často videné v pôvodných panelových domoch, tzv. požieračov podlahovej plochy. Vďaka zamurovaniu druhých dverí, ktoré vedú z kuchyne do kúpeľne, okamžite získate zväčšený kuchynský pracovný priestor a súbežne môžete tak získaný priestor využiť aj v kúpeľni ( win-win). Kúpeľňovú časť môžete moderne prepojiť s toaletou a vďaka získanému priestoru chýbajúcej priečky si môžete užívať oboje - relax vo vani alebo keď sa ponáhľate , si jednoducho len dáte rýchlu osviežujúcu sprchu. Skvelým riešením je aj poloha intímnych priestorov bytu- spální, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku na V- strane, čo Vám zaručí dokonalý relax a pohodu po náročnom dni v práci. Naopak, aktívnu zónu bytu predstavuje slnečná obývačka a svetlá kuchyňa+špajza na Z- strane. Nie často videnou možnosťou je vstup na lodžiu veľkých rozmerov z oboch spomínaných miestností. Jej rozmery a dĺžka Vám ponúkajú možnosť vytvorenia Zimnej záhrady so vstupom z obývacej časti, kde si môžete pestovať bylinky, úžitkové rastliny či kvety. Zasklenie tejto časti lodžie nielenže vytvorí ďalší priestor využiteľný aj v chladnejších zimných mesiacoch, ale ako BONUS, naviac zamedzí šíreniu zvukov zo strany ulice, kde sa nachádza električková trať. Za príjemné prekvapenie bytu považujem praktickú ŠPAJZU so vstupom z kuchyne, ŠATNÍK s vlastným vstupom z chodbovej časti bytu a uzamykateľnú KOMORU pred vchodom do bytového priestoru, ktorá môže napríklad slúžiť ako úložisko pre čistiace prostriedky a pomôcky. Užitočné TIPY a návrhy pre Vás: • Priestor samotného bytu poskytuje skvelú možnosť zbaviť sa zašlých "mŕtvych" nevyužiteľných častí chodby, ktorá je práve súčasťou mnohých starších bytov • Potenciál spojenia kúpeľňového priestoru a vytvorenia tak prémiovej časti s vaňou a sprchovým kútom súčasne, kde sa viete po náročnom dni v práci dokonale zrelaxovať a hodiť všetky problémy za hlavu • Rozšírenie kuchynskej linky a získať tak kuchyňu snov (do ktorej môžete zabudovať súčasne práčku aj umývačku riadu) , v ktorej sa nebudete tiesniť ani ako štvorčlenná rodina • Byt odporúčame pre mladé páry, ktoré by sa radi spoločne vytvorili vlastné hniezdočko podľa vlastných estetických predstáv a preferencií • Pre single ľudí, ktorí by radi skĺbili pokoj s možnosťami , ktoré daná lokalita poskytuje (aj) pre športovo aktívnych ľudí • Pre mladé rodiny s deťmi, ktorí tu nájdu pokoj, komfort a naplnia všetky potreby svojich detí i seba • Pre single rodičov ako nový štart po náročnej životnej situácii • Pre investorov, ktorí by radi zhodnotili svoje peniaze v časoch prudkej inflácie a znehodnotenia peňazí Byt Vám osobne predstavím a môžeme sa porozprávať o Vašich predstavách o budúcom bývaní. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 770 466 alebo na dianadecsiova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-60946 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 2000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.