Predám 2-izbový byt 67m², Bratislava - Hrachová, 208.000 €

PEKNÝ, PRIESTRANNÝ 2i. BYT NA HRACHOVEJ ULICI V BRATISLAVE PRIEVOZE Ponúkame na predaj náš slnečný priestranný 2-izbový byt na Hrachovej 10 v príjemnom, pokojnom prostredí ružinovského Prievozu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, v zabehnutom rezidenčnom komplexe vedľa futbalového ihriska Rapid. Rok kolaudácie 2009. Lokalita je stabilizovaná, bez predpokladanej ďalšej výstavby v okolí. Blízkosť diaľničného obchvatu kompenzujú protihlukové steny. Stavba má bezbariérový prístup, moderný 9-osobový výťah a presklené, 2m široké pavlače, čo je zárukou pohodlného prístupu až k dverám bytu. Materiál stavby: betón+tehla. Vykurovanie spoločnou plynovou kotolňou. Byt je juhozápadne orientovaný, okná aj balkón s výhľadom na detské ihrisko. Podlahová plocha bytu je 67,18 m2 + balkón 7,33 m2 + pivnica na prízemí 1,97 m2´(4,2m vysoká). Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a priestrannej spálne s exteriérovou roletou. V obývačke je klimatizačná jednotka 3,5kW. Byt predávame čiastočne zariadený; je v osobnom vlastníctve, nezaťažený hypotékou a kúpou je voľný k nasťahovaniu. Náklady cca 170 €/mesiac pri obsadenosti 4 osoby. Uzavretý areál je 24h strážený SBS službou a kamerovým systémom. Dostatok vonkajších parkovacích miest pre bezproblémové parkovanie v ktorúkoľvek dennú aj nočnú hodinu. Zabezpečená kompletná údržba, starostlivosť o zeleň, upratovanie spoločných priestorov. Vo dvore sa nachádza malá kaviareň. Sú tu dobré susedské vzťahy, priateľská atmosféra v átriách, vonkajší gril, detské aj mini workout ihrisko. Cca 3 minúty pešo je trolejbusová zastávka (212) s dostupnosťou priamo do centra mesta. V okolí sa nachádza lekáreň, pekáreň, pošta, Terno, Lidl, Kaufland, škola, škôlka, blízko je lesopark, malý Dunaj, prievozský kaštieľ. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenosť na hlavné mestské ťahy. Virtuálnu prehliadku sme pre Vás pripravili prostredníctvom firmy fotime360.sk a môžete si ju pozrieť na https://my.matterport.com/show/?m=3MTn3mh1pcu Video z prehliadky: https://youtu.be/xTyQoLY81fM V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte tel.č. 0911 089 263. Formálny proces predaja bytu (rezervačne a kúpnopredajne zmluvy , vklady, a iné) vieme zabezpečiť vo vlastnej réžii. Nemáme záujem o predaj prostredníctvom realitnej kancelárie. Ďakujem. Cena bytu 208 000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpenia garážového státia v cene 10 000€. 48°08'43.9"N 17°10'40.4"E Google mapy link: https://www.google.com/maps/place/Hrachov%C3%A1+16698%2F10,+821+05+Bratislava/@48.1448244,17.1779719,77a,35y,39.5t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x476c88c981f1bb41:0xb0f9a439b9648252!8m2!3d48.1454863!4d17.1779595?hl=sk-SK (Byt na 2 poschodí 2. okno a 1. balkón od futbalového ihriska.)