Predám 4 a viac izbový byt 121m², Bratislava - Ružová dolina, 239.000 €

Predám moderne zrekonštruovaný, zariadený mezonetový byt v novostavbe Glória - Alba vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre od Záhradníckej ul. - ul. Ružová dolina č. 7, minútku peši od tržnice Miletičova. Celková výmera je 121 m2 (podlahová plocha prvého podlažia 86 m2 + 31 m2 plocha galérie + 4 m2 murovaná pivnica v suteréne), 1.posch./8, veľký výťah. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré je v prenájme a budúci vlastník tohto bytu môže zadarmo využívať i podzemnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie. Orientácia bytu je na V do tichého vnútrobloku s príjemným výhľadom na zrekonštruované átrium s trávnikom, čo zabezpečuje absolútne ticho. Výška stropu v obývacej izbe sú 4metre, v 2 izbách je to 3,6 m, v kuchyni a v jedálenskom kúte je to 2,05m a na poschodí je to 1,84m. V byte pred 1 rokom prebehla kompletná rekonštrukcia, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bola upravená posunutím priečok i zmenou dverných otvorov, vďaka čomu sa dosiahlo maximálne využitie priestoru. Dolné podlažie (predsieň, veľká obývačka s kuchynským a jedálenským kútom, chodba, WC, kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa, 2 veľké nepriechodné izby), horná galéria (spálňa s pracovňou, wc, kút s úložným priestorom). Zariadenie: - kuchynská linka s barovým pultom farba biela lesk + drevodekor dub san remo, drezová batéria Grohe, sklenený digestor i drez, vstavané spotrebiče Electrolux (el. teplovzdušná rúra, sklokeramická el. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), luxusná zástena na mieru - laminované grafosklo (nie nalepená fototapeta), jedálenský stôl - v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom, predsadený panel s predprípravou kabeláže na závesnú TV, obývačkový nábytok dekor San remo, murované poličky obložené teakom a podsvietené LED, klimatizácia Airwell, unikátny LED podsvietený napínaný strop na diaľkové ovládanie dodáva príjemnú atmosféru i v noci, kožená sedacia súprava - plávajúca podlaha 10 mm v celom byte - znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením, v obývačke štýlový luster, v kúpeľni diaľkovo ovládané unikátne hviezdne nebo z optických vláken na vytvorenie atmosféry, na hornom podlaží strop zútulňuje ekologická tekutá tapeta z bavlny - nová elektroinštalácia, sklenené dotykové vypínače s LED podsvietením LIVOLO - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa s hydromasážnymi tryskami, murovaný sprchový kút so sedením, nemecké batérie a sprchové sety GROHE, dvojumývadlo so skrinkou JIKA, veľké LED zrkadlo na dotykové ovládanie, nová infrasauna Goddess pre 2 osoby, podlahové kúrenie regulovateľné termostatom - až 2x samostatné WC podomietkové, v každom i praktické umývadlo so skrinkou - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - v izbách nábytok (šatníkové skrine, manželská posteľ, konferenčný a TV stolík, knižnica atď), predsieňový nábytok so zrkadlom, priestranný štýlový rolldor s grafitovým sklom - samostatný uzamykateľný priestor pod murovaným schodiskom s práčkou + sušičkou 2v1 zn. Electrolux - atestované 10-bodové bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo so vstupom na chip, vstup do bytu pripojený na videokameru v obývačke - drevené Eurookná antracit, diaľkovo ovládané externé rolety v každej izbe - hladká sádrová stierka Baumit, byt vymaľovaný farbou Primalex Projekt Bytový dom je stavba Glória - Alba kolaudovaná v roku 2005, panel, vstup na magnetický čip, vchod monitorovaný kamerou s nočným videním, domový vrátnik. Plná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, kúsok pešo od Štrkovca i do centra mesta. Mesačné náklady - len 142 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina + 16eur internet. Výhodná cena 239 000 eur vrátane realitného servisu, ktorý viem zabezpečiť. Som priamy vlastník bytu, takže neplatíte žiadnu províziu realitke. List vlastnictva je bez tiarch, možné financovanie HU. Obhliadky prosim dohodnuť na 0950 529 948.