Predám garsónku 206m², Bratislava, 707.944 €

Predaj reprezentatívnej a priestrannej Novostavby bytu v projekte Zelená Hôrka, ul. Ďumbierska, BA III- Nové Mesto Predaj reprezentatívnej a priestrannej Novostavby bytu v projekte Zelená Hôrka, ul. Ďumbierska, BA III- Nové Mesto, časť Kramáre. Rozloha: 206,3 m2 podlahová plocha bytu + veľkorysá terasa o výmere 176 m2 + balkón o výmere 27,9 m2. Súkromné poschodie: 3/3. Výťahom sa dostanete priamo do bytu.  Orientácia na 2 svetové strany: terasa na juhozápad s výhľadom na les a mesto a balkón na severovýchod s výhľadom do vnútrobloku a na les. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018, byt je v prevedení holobyt/loft. Možnosť interiérových a dispozičných úprav podľa vlastných predstáv. Predbežné dispozičné riešenie podľa projektu: schodisko 15, 0 m2, hala 17,90m2, technická miestnosť 4,2 m2, pracovňa 9,5 m2,  kuchyňa 17,2 m2, komora pri kuchyni 4,7 m2,  obývacia izba+jedáleň 62,1 m2, chodba 3,2 m2, kúpelňa 1: 8,4 m2, šatník 9,7 m2, spálňa č. 1: 20,3 m2, spálňa č. 2: 20,8 m2, kúpelňa zo spálne 13, 0 m2. Prevedenie/vybavenie: - podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené pomocou tepelného čerpadla vzduch/vzduch, - hliníkové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, - pancierová podlaha s finálnou povrchovou úpravou, - steny pohľadový betón ( obvodové steny hrúbky 70 cm), - kompletná inštalácia ( ZTI, el. optika, plyn ), - výška stropov 3,2-3,4 m, - komínové krbové inštalácie s možnosťou napojenia na výhrev vody, - izolácia stropu a podlahy o hrúbke 60cm - glasschuam / penové sklo, - terasa s predprípravou na jacuzzi, - možnosť sadových úprav na terase, -  energetická trieda A Lokalita: Bývanie v tejto lokalite v sebe spája príjemné, tiché prostredie a zároveň rýchly prístup do centra mesta a diaľničný obchvat. Bytový dom sa nachádza v blízkosti lesa so súkromným areálom a kontrolovaným vstupom.  K bytu je možnosť dokúpiť 3x garážové státie v podzemnej garáže. Prístup do bytu priamo s garáže. Cena parkovacích miest bez DPH: 3 x 15.000€ = 45.000€ Cena bytu bez DPH, vrátane parkovacích miest: 707.944,75  €. Možnosť odpočtu DPH. Vhodné aj ako sídlo firmy/kancelária pre náročnejšiu klientelu. Kontakt: 0904 880 900, e-mail: hamala@nikoreal.sk Predaj reprezentatívnej a priestrannej Novostavby bytu v projekte Zelená Hôrka, ul. Ďumbierska, BA III- Nové Mesto