Predám rodinný dom, vilu 1112m², Komárno, Cena dohodou

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom spolu s fungujúcou firmou pod jednou strechou. Jedinečná príležitosť získať zariadený rodinný dom, podnikanie v oblasti dopravy aj s kontaktmi na obchodných partnerov, vozidlami, zariadenou dielňou a celé know-how. Celý objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 1112 m2. Postavený je z tehál a je zateplený. Energetický certifikát B. Objekt je rozdelený na dom, dielňu a administratívnu budovu. Rodinný dom Celková úžitková plocha je 205 m2 x 2, spolu 410 m2. Na prízemí sa nachádza vchod do rodinného domu. Po prejdení sa ocitneme v predsieni. Z nej vedú dvere do obytnej časti na prízemí, schody do podkrovia, šatníka s WC, hosťovského WC a do " pánskej časti " domu, kde sa nachádza barový pult, biliardový a kartársky stôl. Po prejdení do obytnej časti domu na prízemí sa ocitneme v priestrannej miestnosti, v ktorej sú sektorovo oddelená obývačka, jedáleň a kuchyňa s barovým ostrovčekom. Vedľa je hneď miestnosť mini wellnessu s jednou masážnou vaňou, obyčajnou vaňou, sprchovým kútom a fínskou saunou pre 8 až 10 osôb. Ďalšou miestnosťou v tejto časti domu je izba, momentálne zariadená ako detská izba. V podkrovnej časti sa nachádzajú okrem kúpeľne ďalšie miestnosti, ktoré slúžia jednak ako hosťovská izba a druhá ako priestranná detská izba. Okná na dome sú hliníkové. Strecha je šindľová a odizolovaná niekoľkými vrstvami, strop je sádrokartonový. Rekonštrukcia bola v roku 2014. Podlahy sú mramorové, keramické a plávajúca podlaha. Kúrenie je zabezpečené kombinovane podlahovým kúrením - vodným, pevným palivom v kozube, z ktorého vedú prieduchy do ostatných izieb a v ktorých sú ventilátory. Teplá voda je zabezpečená jednak plynovým kotlom ako aj elektrickým bojlerom. Žiarivky sú všade LED úsporné. Dielňa Dielňa resp. garáž má úžitkovú plochu 370 m2. Je prispôsobená na opravu nákladných aj osobných automobilov. Je plne vybavená. Nachádza sa tu vzduchotechnika, kúrenie, odsávanie spalín motorov. Zdvižné vozíky, náhradné diely, miestnosť PHM, denná miestnosť pre zamestnancov, sprcha, záchody, dve obytné miestnosti pre vodičov a všetko potrebné pre riadne fungovanie prepravnej spoločnosti. Administratívna budova V dolnej časti sa nachádza kancelária. Za ňou je kuchyňa so sociálnym zariadením. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné miestnosti, ktoré sú momentálne využívané ako obytné. Vykurovanie je kombinované, taktiež sú z kozubu vyvedené na poschodie prieduchy. Okná sú plastové. Úžitková plocha 130 m2.Na pozemku sa nachádza betónová dlažba a parkovacie miesta pre nákladné a osobné vozidlá. Samostatná studňa a ovocné stromy. Brána do dvora je automatická na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a dvojzónovým poplašným zariadením. * Kontakt na makléra: Jaroslav Polách, +421 905 795 565