Predám rodinný dom, vilu 492m², Košťany nad Turcom, Cena dohodou

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného rodinného domu vo výnimočnom projekte radovej zástavby, ktorá sa nachádza v obci Košťany nad Turcom, v novej časti obce a nadväzuje na existujúcu zástavbu. Radová zástavba pozostáva zo 14 rodinných domov ktoré v sebe spájajú krásnu, modernú a zároveň decentnú architektúru. Všetky domy sú dvojpodlažné s rovnými strechami, vlastnou garážou a samostatným pozemkom. Dokončením projektu sa vytvorí dokonalý priestor pre všetky vekové kategórie od mladých ľudí, až po rodiny s deťmi. Charakteristika rodinného domu: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 250m2, z toho vnútorná úžitková plocha predstavuje 132 m2, nachádza sa na pozemku o rozlohe cca 492m2. Interiér domu pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí vznikne otvorený spoločenský priestor s krbom spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, z ktorého je umožnený prístup na vonkajšiu, západne orientovanú terasu (47,64 m2). Na poschodí sú navrhnuté 2 izby, spálňa s kúpeľňou, samostatné WC, druhá samostatná kúpeľňa a vonkajšia terasa s plochou 45 m2. Klienti majú na výber z dvoch projektov rodinných domov - typ A a B. Technické parametre: - na stavbu rodinných domov bol použitý kompletný stavebný systém Ytong. Vyznačuje sa výbornými zvukovo izolačnými vlastnosťami - zvislé nosné konštrukcie z porobetónových tvárnic Ytong - vodorovné nosné konštrukcie - 1. NP - monolitická, bezprievlaková, železobetónová stropná konštrukcia hr. 200 mm - 2. NP - montovaný strop Ytong hr. 200 mm s oceľovou výstužou a betónovou zálievkou - povrchová úprava všetkých stien interiéru bude tvorená sadrovými omietkami s náterom bielej farby - fasáda bude zateplená T.I. doskami z minerálnej vlny hr. 150 a 160 mm knaufinsulation FKD s thermal a T.I. doskami knaufinsulation FKD s thermal a T.I. doskami fasádného bieleho polystyrénu EPS 70F hr. 150 a 160 mm - kontaktný zateľovací systém ETICS - plochá strecha nad 1. NP a 2. NP s tepelnou izoláciou (spádový polystyrén EPS + polystyrén EPS pre ploché strechy hr. 250 mm, fóliová hydroizolácia na báze mPVC odolná voči UV žiareniu, časť strechy 1. NP je realizovaná ako pochôdza terasa s finálnou povrchovou úpravou s kreamickou dlažbou na terče - domy budú vybavené vodným podlahovým kúrením napojeným na elektrický kotol. V cene štandardu je kompletná príprava na vykurovanie tepelným čerpadlom voda-voda, ktoré nie je súčasťou štandardu. Tepelné čerpadlo je možné dodať po získaní dotácie na FO za príplatok vo výške 5000 €. Tepelné čerpadlo ohrieva aj TUV. Doplnkovým zdrojom tepla je aj komínové teleso s možnosťou inštalácie krbovej vložky rôznych parametrov. - rozvody studenej a teplej vody so zásobníkom na teplú vodu a 1x vonkajší mrazuvzdorný ventil na polievanie záhrady - radová zástavba má vybudované kompletné prípojky inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) - spevnené plochy pred RD sú z betónovej dlažby, okapový chodník pri fasáde je riečny vymývaný štrk, exteriérová terasa je s finálnou povrchovou úpravou s keramickou dlažbou na terče. Balkón so skleneným dizajnovým zábradlím. - záhradná úprava pozemku - ornica, príprava na zatrávnenie, oplotenie v zadnej časti pozemku - vstupné dvere - antracitové d fixným bočným svetlíkom a izolačným trojsklom - okná - plastové, antracitové s izolačným trojsklom a exteriérovými žalúziami na el. pohon - garážová brána - sekcionálna s horizontálnymi lamelami s el. pohonom na diaľkové ovládanie. Garážová brána do zadnej časti dvora na manuálny pohon. Jedno parkovacie státie v garáži. Ku každému domu je k dispozícii spevnená plocha na 2 autá. Rodinné domy sú navzájom dilatované až do úrovne základov a ich nosné konštrukcie sú od seba staticky nezávislé a posudzujú sa ako samostatné stavebné objekty. Energetická trieda domu - A0. Domy sa predávajú v stave Holodom a práve prebieha ich výstavba. Interiérové dvere, podlahy, obklady/dlažby a sanita nie sú v cene štandardu. Planovaná kolaudácia je na september 2023. Postup pri kúpe:1. Výber typu domu.2. Pri podpise rezervačnej zmluvy je potrebné zaplatiť rezervačný poplatok - 5 % z ceny nehnuteľnosti3. Do 3 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy vás čaká podpis zmluvy o budúcej zmluve a zaplatenie zálohy vo výške 30 %.4. Po kolaudácii podpíšete Kúpnu zmluvu a doplatíte kúpnu cenu. Viac informácií a cenník podľa typu stavby u makléra: Ing. Zuzana Beťáková, 0907 332 221 * Kontakt na makléra: Ing. Zuzana Beťáková, +421 907 332 221